Vente maison 749 000 €

169 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Le Grau-du-Roi (30240)

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4 432 €/m²
Terrasse
1 garage - 5 parkings
Piscine

Stéphane Plaza Immobilier Aigues Mortes

241 avis

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Description

L'agence Stéphane Plaza Immobilier Pôle Village vous présente cette magnifique maison individuelle de 2003, située au coeur du quartier très prisé du Boucanet, à proximité des plages et des commerces. Bâtie sur une parcelle de 630 m², cette villa avec étage offre environ 168 m² habitables, des prestations de qualité et un cadre de vie rare sur le secteur. Au rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée - Un WC indépendant avec lave-mains - Une cuisine aménagée de style provençal + arrière-cuisine - Un grand salon séjour lumineux avec cheminée - Une première chambre avec salle d'eau - Une spacieuse suite parentale composée d'un espace nuit, d'un bureau, d'un dressing et d'une salle de bains avec WC. A l'étage : - Un dégagement - Une troisième chambre - Une salle de bains avec WC - Une quatrième chambre de 20 m² avec balcon Côté extérieur : - Un jardin sans vis-à-vis - Une piscine au sel - Une cuisine d'été - Un grand garage de 36 m² Les + de cette maison : - Quartier recherché du Boucanet - Deux chambres au rez-de-chaussée - Maison entièrement climatisée - Cheminée - Piscine au sel - Aucun vis-à-vis, pas de mitoyenneté - Grand garage Maison idéale en résidence principale comme en résidence secondaire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous au 07 70 42 99 31.

Publiée le 09/10/2025 - maj le 31/10/2025 - Réf. agence : 02352 - Réf Superimmo : ANVXZMSMU

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Caractérisques

Prix de vente : 749 000 €	Prix au m² : 4 432 € / m²
Taxe foncière : 2 472 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

169 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 630 m²	Piscine
Lotissement	1 garage - 5 parkings
Terrasse	Année de construction : 2003
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
Séjour de 44 m²	1 salle d'eau - 2 salles de bain
3 wc	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

150 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 02/02/2023.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER AIGUES MORTES

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