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Vente maison 427 000 €
169 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
L'Huisserie (53970)
169 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
L'Huisserie (53970)
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- 2 527 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Coup de Cœur !
Au sud de Laval, à L'Huisserie, laissez-vous séduire par cette élégante maison familiale de 169 m2, située dans un quartier calme et prisé, à deux pas du centre ville et proche d' un arrêt de transport en commun pour rejoindre facilement Laval.
Le Rez-de-Chaussée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse, prolongée par une cuisine aménagée et équipée très fonctionnelle, parfaite pour cuisiner et recevoir en toute convivialité. Une arrière cuisine, un atelier et un garage complètent cet espace pratique, tandis qu'une chambre, une salle d'eau et wc indépendant apporte confort et intimité.
A l'étage, une vaste mezzanine dessert trois chambres avec rangements, dont une avec terrasse privatif, un bureau, un dressing, une salle de bains avec double vasque et un wc séparé. Le grenier aménageable offre la possibilité de créer une cinquième chambre selon vos besoins.
A l'extérieur, le jardin de 783 m2, exposé Sud-Ouest, accueille deux terrasses parfaites pour profiter des beaux jours.
Une cave en sous-sol complète ce bien, alliant fonctionnalité, espace et élégance.
Un bien rare sur le marché. A visiter sans tarder !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,89% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 936 732 - Greffe de RENNES) Rachel DEVAUX Entrepreneur Individuel 06 99 86 48 18 - Réf.919148
Publiée le 02/09/2025 -
maj le 29/11/2025 -
Réf. agence : 340932988019 - Réf Superimmo : ANVXZDH3N
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Prix de vente : 427 000 €  | Prix au m² : 2 527 € / m² |
| Taxe foncière : 1 740 € |
12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 415 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 169 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 783 m² |
| 2 niveaux | Lotissement |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Vue sur jardin |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 2007 |
| Chauffage: pompe à chaleur | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 45 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Grenier - Sous-sol | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 000 € / an
Maximum :
1 410 € / an
Diagnostics réalisés le 28/08/2025.
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