Vente maison 399 000 €

169 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Kermaria-Sulard (22450)

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2 361 €/m²

Olivier LAURENT - SAFTI

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Description

Située à moins de 10 minutes de Lannion, de Perros-Guirec et des plages de sable fin de Trélevern et Trévou-Tréguignec, cette maison contemporaine de 2010 à la décoration tendance avec des matériaux de qualité possède de nombreux atouts, aucuns travaux à prévoir.
Au rez-de-chaussée, la pièce de vie d’environ 50m² se compose du salon cosy avec son poêle à pellets, du séjour avec son accès terrasse et la cuisine tendance totalement équipée. Un dégagement donne accès au WC, à un bureau utilisé comme pièce de gaming et à la suite parentale. Celle-ci se compose d’une grande chambre, un dressing et une salle d’eau. Le rez-de-chaussée dispose d’un chauffage par le sol.
L’arrière cuisine est également spacieuse avec plus de 16m² et entièrement équipée, une seconde cuisine en soit! Ce qui était auparavant le garage est désormais une pièce d’entrée avec dressing.
On accède à l’étage avec un escalier au design industriel. Le palier distribue une salle de bain équipée également d’une douche, 2 chambres et une salle de jeux, un WC, puis une troisième chambre que l’on accède en passant par un dressing d’environ 10m².
Le garage avec porte sectionnelle motorisée dispose d’une borne de recharge pour véhicule électrique.
Le jardin est joliment paysagé. La terrasse est exposée sud-ouest avec une vue dégagée et sans-vis-à-vis.
Cour bitumée. Possibilité de vendre la maison meublée (non compris).
Un bien rare sur le marché à visiter sans tarder!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 399 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier LAURENT, Tél. : 06 68 84 52 27, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 483 620 720 - SAFTI – LAURENT Olivier, Conseiller indépendant

Publiée le 02/12/2025 - Réf. agence : 1569477 - Réf Superimmo : ANVXZZUIK

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 2 361 € / m²

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169 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 746 m²	Année de construction : 2010
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

169 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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