Vente maison 670 000 €

169 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Juvignac (34990)

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3 964 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: clim. réversible
Piscine

Marion BENIERE - Capifrance

116 avis

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Description

Aux portes de Montpellier, découvrez cette propriété rare d'environ 170 m² de plain-pied, lovée dans un environnement résidentiel privilégié et au calme absolu.
Les espaces intérieurs :
Une élégante cuisine séparée ouverte sur le jardin et les terrasses,
Un vaste séjour lumineux aux volumes généreux,
1 suite parentale, 2 chambres confortables, une véranda
Au sous-sol, vous trouverez un espace de loisirs de 35 m² aménagé en salle de jeux, une chambre avec sa salle d'eau, un cellier et une cave à vin.
Les extérieurs :
Sur une parcelle paysagée de plus de 1100 m², la villa s'ouvre sur un écrin de verdure avec sa piscine aux lignes élégantes, bordée de terrasses conviviales. Le tout sans aucun vis-à-vis, pour une intimité totale.
Un grand garage équipé d'une borne de recharge électrique
Un plus rare :
Un atelier indépendant offrant une vue panoramique sur les vignes complète ce bien d'exception.
Une villa pensée pour conjuguer confort, intimité et art de vivre méditerranéen.
Contactez-moi pour une visite privée. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 988 211 - Greffe de MONTPELLIER) Marion BENIERE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 0782118731 - Réf.926489

Publiée le 15/10/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 340935289150 - Réf Superimmo : ANVXZOFTB

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Caractérisques

Prix de vente : 670 000 €	Prix au m² : 3 964 € / m²
Taxe foncière : 3 679 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	169 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 101 m²
1 niveau	Piscine
Traversant	Vue sur jardin
Parking extérieur	1 cave
Terrasse	Chauffage: clim. réversible
Climatisation	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 23 m²	2 salles d'eau
2 wc	Sous-sol
Espace vert	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

135 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 570 € / an

Maximum : 2 200 € / an

Diagnostics réalisés le 21/05/2025.

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