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Vente maison 279 500 €
169 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Huelgoat (29690)

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  • 1 654 €/m²
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Description

Cette maison familiale exposée plein sud se trouve dans un hameau paisible de 8 maisons, en lisière de forêt, dans le Parc naturel régional d'Armorique. A moins de 10 minutes de Huelgoat et de ses commodités, elle a été rénovée avec soin et ne nécessite aucun travaux. La maison Au rez-de-chaussée : cuisine équipée de 25 m², salle à manger de même taille, et grand salon lumineux de 43 m² avec poêle à bois. A l'étage, trois chambres doubles et une vaste salle de bain de 23 m² avec baignoire et douche. Double vitrage, chauffage central au gaz, poêle à bois et fibre optique. Un grenier de 56 m² offre du rangement. Garage double hauteur attenant, idéal aussi comme atelier. Extérieurs Vue dégagée sur la forêt et la campagne. Parking pour plusieurs véhicules à l'avant et à l'arrière. Jardin facile d'entretien avec coin pelouse, abris, coin repas et potager. Un bâtiment en pierre indépendant complète l'ensemble. Hangar Le hangar rénové de 275 m², avec accès indépendant, est en excellent état. Porte haute, électricité, sécurisé. Parfait pour véhicules, stockage ou activité pro (sous conditions). Situation A 20 min de Carhaix et Morlaix (TGV vers Paris), 30 min des plages, 40 min du port de Roscoff. Un cadre rural calme, sans isolement. Un bien rare, prêt à emménager. A visiter rapidement ! Pour plus de détails ou pour organiser une visite, veuillez me contacter. (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Katie TINNISWOOD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 920 855 - BREST.

Publiée le 05/07/2025 - maj le 17/09/2025 - Réf. agence : KT-4803 - Réf Superimmo : ANVXYZ6MA
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Caractérisques
Prix de vente : 279 500 €Prix au m² : 1 654 € / m²
Taxe foncière : 506 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,9% TTC - 10 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

169 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 229 m²Orientation : Sud
1 salle de bainFenêtres en bois, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
99 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 564 € / an
Maximum : 2 116 € / an

Diagnostics réalisés le 16/03/2023.

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