Vente maison 401 250 €

169 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Escource (40210)

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2 374 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage: clim. réversible
Piscine

Severine CHAUMONT - Capifrance

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Description

Une parenthèse de douceur à Escource, tout près de Mimizan
Et si vous posiez vos valises dans un lieu où chaque journée a un parfum de vacances ?
Ici, à Escource, à seulement 20 minutes des plages Landaises, cette maison familiale d'environ 160m2 respire la sérénité et l'espace.
Au rez-de-chaussée, dès l'entrée, on ressent cette atmosphère apaisante ...
Les volumes généreux, la lumière naturelle et les pièces ouvertes sur un magnifique parc de plus de 4000m2 invitent à ralentir, à partager, à savourer le quotidien autrement.
Un salon convivial où vous vous détendrez au coin de la cheminée pour vos soirées d'hiver, une salle à manger accueillante, une cuisine spacieuse aménagée et équipée où il fait bon cuisiner en famille, tout cela se complétant par un dégagement qui dessert une belle chambre ainsi qu'un WC indépendant et une salle d'eau spacieuse et lumineuse, parfait une vie de plain pied.
Un petit joyau vous attend en sous sol de la cuisine pour les amateurs de bons vins afin d'entreposer vos plus grand crus.
A l'étage, quatre chambres douces et lumineuses attendent vos rêves d'évasion et vos réveils paisibles aux chants des oiseaux.
Un bel atout s'ajoute avec des panneaux photovoltaïques pour une parfaite maîtrise énergétique.
L'extérieur appelle à la détente, un magnifique parc arboré exposé sud, véritable écrin de verdure où vos oscillerez entre la cuisine d'été, une petite dépendance jouxtant la piscine, deux points d'eau ,un coin de forêt, ainsi qu'une généreuse piscine 10X4 pour savourer les beaux jours en famille et entre amis.
De plus un chalet indépendant de 51m2 comprenant un belle pièce de vie très lumineuse, avec une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC et une grande chambre mansardée à l'étage sera l'idéal pour recevoir vos proches ou pour générer un bel apport locatif pour les voyageurs en quête d'un séjour paisible.
Les bricoleurs ne seront pas en reste avec un grand garage/atelier ainsi qu'une grange pour entreposer deux bateaux, quad, paddle ou autre.
Proposée à 401 250€ cette propriété est une véritable invitation à vivre autrement entre nature, espace et douceur de vivre dans le sud-ouest.
Coup de coeur assuré laissez-vous séduire par cette maison unique présentée par Séverine CHAUMONT, conseillère indépendante Capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 764 000 - Greffe de MONT DE MARSAN) Severine CHAUMONT Entrepreneur Individuel 06 62 05 28 66 - Réf.927814

Publiée le 25/10/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 340939876090 - Réf Superimmo : ANVXZR3BR

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Caractérisques

Prix de vente : 401 250 €	Prix au m² : 2 374 € / m²
Taxe foncière : 1 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	169 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 4 500 m²
2 niveaux	Piscine
Orientation : Sud	Vue sur jardin
Parking couvert - Parking extérieur	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1948
Chauffage: clim. réversible	Climatisation
Cuisine ouverte	Séjour de 33 m²
1 salle d'eau	1 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif - Barbecue
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

135 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 400 € / an

Maximum : 1 900 € / an

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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