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Vente maison 399 976 €
169 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Cherbourg-en-Cotentin (50100, 50110, 50120, 50130, 50460, 50470) - Cherbourg-Octeville

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  • 2 367 €/m²
  • Terrasse
  • 3 Parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

CHERBOURG-EN-COTENTIN 50130, Maison en pierre prénommée 'Anne'.
169 m² habitables environ sur terrain clos et arboré de 937 m² environ
'Anne' est située aux portes de Cherbourg, dans un hameau paisible, à proximité des grands axes et à quelques minutes du centre ville, cette maison en pierre de pays allie cachet, volumes et environnement bucolique.
? Surface habitable : 169 m²
? Terrain clos et arboré : 937 m²
Vous découvrirez en rez-de-chaussée : une belle entrée donnant accès à salle à manger avec cheminée ancienne, sa cuisine dînatoire aménagée/équipée, son arrière-cuisine buanderie, WC.
En Entre-sol : un grand séjour avec plafond cathédrale avec un accès direct au jardin, une mezzanine servant de pièce cocon (coin lecture, couchage amis...).
A Étage : 2 grandes chambres avec cheminées anciennes, salle d'eau avec WC.
Dernier niveau mansardé : Vaste espace parental de 38 m², lumineux et intime, avec coin WC.
Grande cave, atelier.
Maison parfaitement entretenue, rénovée avec matériaux de qualité.
Extérieurs :
? Jardin exposé sud/ouest, cour à l'avant exposée est, portail électrique, dépendances, abris de jardin, serre.
Mitoyenne par garage
? Cadre verdoyant, à deux pas du Vallon Sauvage, parfait pour les amoureux de nature et de ballade.
? À découvrir sans tarder !
DPE : 28/03/2025
Consommation énergétique CLASSE ENERGIE : C101
Emission de gaz à effets de serres CLASSE CLIMAT :C21
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1611 ¤ et ¤ 2179 par an. (Énergie primaire)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 2022 2023 (abonnement compris)
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 399.976 ¤
Prix de vente hors honoraires d'agence : 385.000 ¤
Honoraires : 3.89 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. soit 14976 ¤
Honoraires maximums à charge de l'acquéreur à l'issue de la transaction.
Suite à la règlementation TRACFIN une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Publiée le 10/07/2025 - maj le 07/10/2025 - Réf. agence : 348 - Réf Superimmo : ANVXZ1IXV
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Caractérisques
Prix de vente : 399 976 €Prix au m² : 2 367 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,89% TTC - 14 976 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

169 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 937 m²3 Parkings
TerrasseChauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipée1 salle d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
101 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 611 € / an
Maximum : 2 179 € / an

Diagnostics réalisés le 28/03/2025.

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Siren : 492805023 - N° de carte professionnelle : 19658
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