Vente maison 210 000 €

169,5 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Chauffailles (71170)

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1 239 €/m²
1 Garage

AXEYLIA

06 07 77 31 39 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

INFOS APPELEZ HERVE AU 06.07.77.31.39 - A VENDRE - CHAUFFAILLES - AXEYLIA IMMOBILIER, L'AGENCE NOUVELLE GÉNÉRATION vous propose: belle maison sur sous-sol semi-enterré comprenant garage avec porte motorisée, buanderie, cave et grand atelier. Au rez-de-chaussée: entrée avec placard, cuisine équipée et aménagée, séjour avec grand placard et poêle à bois, véranda, wc, suite parentale avec salle de bains, 2 chambres et salle d'eau. A l'étage: chambre, bureau, salle de jeu, 2 pièces de rangement et wc avec lavabo. Terrain clos de 600m2 avec cabane de jardin et abri-bois. Couverture de 2019, VMC double-flux, volets roulants solaires, tout à l'égout. Quartier très calme proche du château. Collège, piscine, supermarché, stade et city-stade à proximité. Gare SNCF en direction de Lyon et ligne de bus Chauffailles-Charlieu-Roanne à 1km. A 1H30 de Lyon en voiture et 1h15 en train.
AXEYLIA IMMOBILIER, L'AGENCE À ROANNE, SAINT-ROMAIN-LA-MOTTE, CHARLIEU, MARCIGNY ET DIGOIN, MEMBRE DU RÉSEAU EXPERTIMO.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr .Plus de renseignements: ou appelez HERVE AU 06.07.77.31.39. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite virtuelle 360oen temps réel. Honoraires charge vendeur - Barème sur notre site - Axeylia Immobilier Statut Négociateur : Agent commercial indépendant EI - RSAC 529 001 562 ROANNE
Cette annonce vous est proposée par BALTHAZARD Hervé - - NoRSAC: , Enregistré à de

Publiée le 25/09/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 2019-2277 - Réf Superimmo : ANVXZJ07Z

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Caractérisques

Prix de vente : 210 000 €	Prix au m² : 1 239 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

169,5 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 600 m²	1 Garage
Cave	Année de construction : 1974
Séjour de 32 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

270 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 070 € / an

Maximum : 4 210 € / an

Diagnostics réalisés le 06/12/2024.

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