Vente maison 228 800 €

169 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Chantonnay (85110)

iad France - Mickaël SORIN vous propose:
RENOVATION ENERGETIQUE RECENTE/ DPE C.
Maison familiale située sur la commune de Chantonnay, à ST Mars-des-Près, offrant de beaux volumes et une excellente performance énergétique.
Cette charmante maison se compose d'une entrée accueillante avec véranda, d'un vaste salon/séjour lumineux ouvert sur une cuisine récente aménagée et équipée.
Côté nuit, vous trouverez :
•4 chambres dont une suite parentale spacieuse avec sa propre salle d'eau
•Un bureau idéal pour le télétravail,
•Un WC indépendant,
•Une salle de bain .
Au sous-sol, un logement de type T2 ( 27m2) vous attend, pour une rentabilité locative ou recevoir de la famille par exemple. On y retrouve :
•Une pièce de vie avec cuisine équipée,
•Une salle d'eau avec WC,
•Une chambre confortable.
Le sous-sol dispose également d'un garage de 50m2, complété par un deuxième garage attenant à la maison. Vous bénéficierez aussi de plusieurs espaces de rangement (cave, débarras, cellier).
À l'extérieur, le terrain est entièrement clos et comprend :
. Enrobé et place de parking avec portail motorisé
•Un carport adapté pour un camping-car,
•Un abri de jardin pratique pour le stockage.
Cette maison a été récemment rénovée avec des travaux de qualité :
•Pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique récents (2020)
•Panneaux photovoltaïque pour une autonomie énergétique (auto+revente)
•Isolation des combles récente (2020)
•Double vitrage pour un confort optimal.
. Cuisine aménagée (2021)
Quelques travaux d'aménagement sur la partie arrière extérieure reste à prévoir.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison spacieuse, fonctionnelle . Idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Bus scolaire à proximité immédiate.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël SORIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 891499949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 228 800 €

Prix au m² : 1 354 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 131 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/12/2024.

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MICKAËL SORIN - IAD

Siren : 891499949 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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