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Vente maison 399 000 €
169 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Changé (53810)
169 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Changé (53810)
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- 2 361 €/m²
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Venez découvrir cette charmante maison au style « petite maison dans la prairie », idéale pour accueillir une famille ou pour une résidence secondaire.
Points forts :
*Cadre bucolique et authentique, au calme
*Vie orientée à l'arrière de la maison pour profiter pleinement de la sérénité des lieux
*Terrain paysagé, parfait pour la détente et les moments en extérieur
*Environnement naturel préservé, à deux pas des commodités
*Un lieu unique où quiétude et authenticité se rencontrent.
Détente assurée dans ce havre de paix au bord de la Mayenne.
En rez de chausée vous découvrirez, 1 salon avec sa cheminée pour les soirées d'hiver, 1chambre d'environ 20,50m² avec son dressing attenant et son point d'eau, 1 lingerie, 1 salle de bains.
Au rez de jardin avec un accés direct sur le jardin et une vue imprenable sur La Mayenne, une cuisine aménagée et équipée, 1 salon, 1 véranda d'environ 26m².
Au 1er étage, 2 chambres spacieuses, 1 salle d'eau.
3591m² de jardin bucolique avec son jardin potager, son atelier et son garage.
Une habitation supplémentaire étant un atout certain et une annexe pour la péche avec son ponton.
A découvrir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,57% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 684 629 - Greffe de LAVAL) Christelle DELAUNAY Entrepreneur Individuel 06 35 13 19 72 - Réf.920801
Publiée le 07/09/2025 -
maj le 20/11/2025 -
Réf. agence : 340935325417 - Réf Superimmo : ANVXZEMFG
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| Prix de vente : 399 000 € | Prix au m² : 2 361 € / m² |
10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 389 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 169 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 3 591 m² |
| 1 niveau | Parking extérieur |
| Chauffage au fuel | Cuisine aménagée, équipée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  61 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 500 € / an
Maximum :
6 170 € / an
Diagnostics réalisés le 10/07/2025.
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