Vente maison 419 000 €

169 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Castelmaurou (31180)

iad France - Élodie Martin vous propose: URGENT
Villa contemporaine de 169 m² avec annexe indépendante à Castelmaurou
Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison d'architecte offre un cadre de vie idéal pour toute la famille.
L' espace de vie lumineux comprend un séjour de 45 m² avec de grandes baies vitrées à galandage s'ouvrant sur deux terrasses.
La cuisine équipée de 11 m² est ouverte sur la pièce à vivre, favorisant la convivialité. A ce niveau, vous trouverez également une chambre de 13,5m², une buanderie et un garage de 20m².
À l'étage, un grand dégagement lumineux mène à deux chambres, dont une suite parentale de 15 m² avec dressing.
Cette chambre peut être ouverte pour accéder à l'annexe de 42 m². Vous y trouverez également une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant.
L'annexe de 42 m² avec entrée privée, peut servir de bureau professionnel, d'atelier, ou d'espace supplémentaire pour les invités.
La maison est équipée de panneaux thermiques, d'un récupérateur d' eau de pluie, d'une piscine hors-sol, le tout sur une parcelle clôturée de 535 m².
Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Élodie Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 939280996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 419 000 €

Prix au m² : 2 479 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 106 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/03/2023.

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ÉLODIE MARTIN - IAD

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