Vente maison 858 000 €

169 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Carcans (33121)

J'ai le grand plaisir de vous présenter ce bien rare et d'exception à Carcans, à 10 minutes du lac de Maubuisson, 15 minutes de l'océan, à 45 minutes de Bordeaux. Le centre-bourg et ses commodités se situent à seulement 1 kilomètre.
Nichée au fond d'une impasse à l'abri des regards, cette très agréable maison contemporaine d'environ 170 m2 vous attend.
Le portail électrique équipé d'un visiophone s'ouvre et vous invite à profiter de la quiétude des lieux. La maison construite en 2015 délicatement posée dans un écrin de verdure vous incite à la découvrir.
Dès l'entrée, le charme opère... sur la gauche, la cuisine toute équipée et accueillante ouverte sur le séjour vous projette immédiatement dans la convivialité des repas en famille ou entre amis.
Le séjour très lumineux grâce à de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse orientée Sud-Ouest vous invite à la contemplation toute l'année. Son côté chaleureux qu'offre le poêle à bois renforce le charme indéniable de cette maison.
De retour vers l'entrée, un cellier/buanderie, un WC séparé, un local technique et une salle de bains comprenant deux vasques, une douche à l'italienne et une baignoire délimitent l'espace nuit.
Trois belles chambres et une suite parentale composée d'une belle chambre orientée Sud-Ouest, d'un dressing, d'une salle d'eau avec WC et un espace repassage confortent votre coup de coeur !
Le poêle à bois vous incitera à vous blottir dans le canapé lors des soirées fraîches en hiver. Le chauffage au sol assuré par une pompe à chaleur complète le confort ainsi que la climatisation réversible.
Toutes les huisseries sont en aluminium et double vitrage, équipées de volets roulants électriques. Le portail à l'entrée de la propriété est également électrique et doté d'un visiophone. Et pour compléter la sécurité du lieu, la maison est équipée d'un système d'alarme.
A l'extérieur, un peu plus d'un hectare entoure la maison et ses granges dont une sera à reconstruire. Une marre ajoute du charme à ce lieu très apaisant.
Puis une parcelle forestière de dix hectares composée de pins matures et d'une chêneraie finira de vous convaincre !
J'aurai grand plaisir à vous faire découvrir ce petit paradis.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Catherine BONJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°448 482 356 Greffe de BORDEAUX) 06 50 42 30 33 (réf. 596072 )

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Consommation d'énergie

Consommation 50 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/09/2025.

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CATHERINE BONJEAN - OPTIMHOME

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