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Vente maison 1 395 000 €
169 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Capbreton (40130)

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  • 8 254 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 2 parkings couverts
  • Coin cuisine ouvert
  • Chauffage: clim. réversible
  • Piscine
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Description

A seulement quelques minutes du centre ville et des plages, dans un quartier paisible et recherché, découvrez cette magnifique maison des années 30, entièrement rénovée avec goût vous séduira par son charme et son cachet unique. De type 5 pièces, elle développe 169 m2 dont un garage totalement isolé et carrelé pouvant être aménagé comme une pièce de vie supplémentaire de 31.90 m2, séjour et salle à manger donnant sur la piscine et sa terrasse de 90 m2 en bois exotique, la cuisine reste à aménager et à équiper, 4 spacieuses chambres dont 2 suites parentales, 3 salles d'eau, 3 wc, petite dependance de 11 m2. Le tout sur un terrain de 813 m2 entièrement paysagé, arboré et sans vis-à-vis. Belles prestations. ( sous décennales jusqu'en 2034 ). A voir sans tarder. Contactez Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 ou Séverine ETCHEGARAY Tél : 06 75 49 61 04 EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d'informations (réf. 4000926256) Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2025 2025 2025 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 968 € et 1 310 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 25/11/2025 - Réf. agence : 4000926256 - Réf Superimmo : ANVXZY7JH
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Caractérisques
Prix de vente : 1 395 000 €Prix au m² : 8 254 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

169 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 813 m²Piscine
Orientation : SudSans vis-à-vis
1 garage - 2 parkings couvertsTerrasse
Année de construction : 1930Chauffage: clim. réversible
Coin cuisine ouvert3 salles d'eau
3 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
86 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 968 € / an
Maximum : 1 310 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2025.

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