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Vente maison 840 000 €
169 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Cancale (35260)
169 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Cancale (35260)
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- 4 970 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
35260 CANCALE – CENTRE VILLE ET MER A PIEDS– MAISON EN PIERRE DE PAYS– 6 PIECES – 169 M² - JARDIN – EXPOSEE SUD-EST
Efficity, par l'intermédiaire d'Edouard Six, vous propose cette belle maison en pierre de pays en plein centre-ville de Cancale. Située dans la baie du Mont-Saint-Michel, classé patrimoine mondial de l'UNESCO, elle vous séduira par sa situation. A proximité immédiate de la place de l'église, de ses nombreux commerces et de ses plages, elle vous permettra, un accès à 5 minutes à pied de tous les lieux importants et utiles de la ville.
D'une surface de 169m², elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une grande pièce de vie de 65m² traversante composée d'un salon, d'une salle à manger et de sa cuisine ouverte donnant directement sur un jardin exposé sud-est. Une cheminée agrémente cette surface. Au 1er étage vous trouverez 3 chambres avec sa salle d'eau et des toilettes séparés. Au 2ème étage, une grande suite parentale de 65m² avec son toit cathédral, sa salle de bain ouverte avec un aperçu mer et ses toilettes séparés complète ce bien. Un grand sous-sol aménagé en buanderie vous permettra d'effectuer de nombreux rangement.
Prix de vente : 840.000 € HAI, dont 32.307 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Renseignements et visites avec Edouard Six : +33 (0) 6 24 97 74 32.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Edouard Six - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint Malo sous le n°789813839.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 20/09/2025 -
maj le 24/09/2025 -
Réf. agence : 194189 - Réf Superimmo : ANVXZHWYO
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| Prix de vente : 840 000 € | Prix au m² : 4 970 € / m² |
| Taxe foncière : 963 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 32 307 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 807 693 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 169 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 172 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1900 | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Séjour de 65 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  38 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
2 650 € / an
Maximum :
3 640 € / an
Diagnostics réalisés le 09/01/2025.
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Siren : 789 813 8 - N° de carte professionnelle : CPI7501 2015 000 002 025
06 24 97 74 32
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