Vente maison 840 000 €

169 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cancale (35260)

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4 970 €/m²

MAISON ROUGE - Cancale

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Description

Ici, la vie se fait à pied : 2 minutes des commerces 2 minutes de la piscine de mer Derrière sa façade de caractère, cette maison de ville dévoile une ambiance chaleureuse : Séjour sur parquet ancien, cheminée ouverte pour les soirées cocooning. Cuisine aménagée et équipée, avec de grands rangements. Au premier étage, trois grandes chambres sur parquet, une salle d'eau et un WC. Au deuxième, le clou du spectacle : une suite parentale avec pierres apparentes, salle de bains ouverte, WC indépendant et ce fameux aperçu mer qui change tout. Et ce n'est pas fini : un sous-sol totalement aménageable vous offre un espace supplémentaire à imaginer selon vos envies (atelier, salle de jeux, home cinéma). A l'extérieur, un jardin clos et intimiste complète l'ensemble. Le tout sur une parcelle de 189 m². Une maison où tout se vit à pied. Un quotidien entre ville, piscine de mer et authenticité. Prix FAI : 840 000 euros dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Aymeric CHAUFFOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 941 385 544 - SAINT MALO.

Publiée le 25/01/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 33250.CRA - Réf Superimmo : ANVXXQFDX

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Caractérisques

Prix de vente : 840 000 €	Prix au m² : 4 970 € / m²
Taxe foncière : 963 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 32 307 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

169 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 189 m²	1 cave
Année de construction : 1900	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 63 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

178 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 650 € / an

Maximum : 3 640 € / an

Diagnostics réalisés le 09/01/2025.

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Historique des prix

23 septembre 2025

Baisse de 6,1%

840 000 €

6 avril 2025

Baisse de 9,5%

894 400 €

25 janvier 2025

988 000 €

Localisation

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MAISON ROUGE - CANCALE

Siren : 432002897