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Vente maison 198 000 €
169 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Campan (65710)
169 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Campan (65710)
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- 1 172 €/m²
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Elodie Pere vous propose: *** Maison de ville rénovée avec goût au cOEur de Campan – 7 pièces – 170 m² ***
Située dans le centre du charmant village de Campan, cette spacieuse maison de ville de 170 m² sur trois niveaux allie parfaitement authenticité et confort moderne.
Entièrement rénovée avec soin, elle offre un véritable cocon où chaque espace a été pensé pour le bien-être. La toiture en ardoise neuve, la façade fraîchement repeinte et les prestations techniques de qualité (climatisation réversible, ballon thermodynamique, isolation, menuiseries neuves) en font un bien clé en main, sans aucun travaux à prévoir.
*** Une configuration idéale ***
- Au rez-de-chaussée, en accès direct depuis la rue : un espace indépendant parfait pour une activité professionnelle (bureau, salle d’attente, WC) ou du télétravail, un cellier, ainsi qu’un espace de vie côté cour comprenant salon/salle à manger, cuisine, salle d’eau, et 2 WC séparés.
- Au 1er étage : 3 chambres douillettes et une pièce de rangement.
- Au 2ème étage : deux grandes chambres mansardées avec un charme fou et un WC indépendant.
*** Ce qu’on aime ***
- Le cachet d’une maison de ville ancienne, sublimée par une rénovation contemporaine de qualité.
- Le double usage possible : résidence principale, maison secondaire, location touristique, ou encore activité libérale.
- Une maison accueillante, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.
*** Une localisation idéale ***
- En plein cOEur du village, avec toutes les commodités à pied, vous serez à quelques minutes des stations de ski, de Bagnères-de-Bigorre, du col du Tourmalet ou encore du lac de Payolle. Un emplacement rêvé pour profiter de la montagne été comme hiver, ou pour un projet de location touristique à fort potentiel.
Coup de cOEur assuré pour cette maison de ville pleine de charme et de possibilités.
N'hésitez pas à me contacter pour venir découvrir cette opportunité.
*** VIDEO DISPONIBLE SUR L'ANNONCE ***
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Pere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 920446952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 26/06/2025 -
maj le 03/10/2025 -
Réf. agence : 1795190 - Réf Superimmo : ANVXYWCVM
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Prix de vente : 198 000 €  | Prix au m² : 1 172 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 169 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 126 m² | Année de construction : 1800 |
| Chauffage électrique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 130 € / an
Maximum :
1 570 € / an
Diagnostics réalisés le 20/06/2025.
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