Vente maison 310 000 €

169 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Buxy (71390)

À Vendre – Maison de Charme de 180 m² – Coup de Cœur Assuré !
À la recherche d'un bien unique, mêlant cachet et confort moderne ?
Ne cherchez plus ! Elodie MICHAUD vous présente cette superbe maison en pierres, située au calme, à seulement quelques minutes de Buxy.
Dès l'entrée, l'effet waouh est garanti : de beaux volumes, une ambiance chaleureuse et près de 180 m² parfaitement aménagés.
Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux avec plafond cathédrale et vue sur le salon en mezzanine. S'ajoutent un grand garage, un cellier, une buanderie et une magnifique cave en pierre.
À l'étage : un vaste salon, trois chambres, un bureau, un dressing, ainsi qu'une grande salle de bains avec WC.
Rénovée intégralement en 2009 avec des matériaux de qualité, la maison offre un excellent confort :
Chauffage par pompe à chaleur (plancher chauffant + radiateurs)
Climatisation dans les chambres sous combles
Poêle à bois en appoint
Toiture refaite avec isolation renforcée
À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse, d'une piscine hors sol chauffée et d'un jardin intimiste. Le tout sur un terrain clos de 335 m², dans un environnement paisible.
Un bien rare dans le secteur, idéal pour une famille ou une résidence secondaire.
À visiter sans attendre !
Contact :
Elodie MICHAUD – Conseillère Immobilier Capifrance
06.88.99.60.53
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°944 210 038 - Greffe de MACON) Elodie MICHAUD Entrepreneur Individuel 06 88 99 60 53 - Réf.928128

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Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/04/2025.

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ELODIE MICHAUD - CAPIFRANCE

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