Vente maison 551 000 €

169 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Brignoles (83170)

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3 260 €/m²
Exclusivité
Veranda (7,9 m²)
Piscine

L'Immobilière des Glycines

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Description

EXCLUSIVITÉ - MAISON - BRIGNOLES : au coeur de la Provence Verte, à 35 minutes de Toulon, Hyères et du bord de mer. Située dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate du centre ville et de l’ensemble des commodités, écoles, collège, lycée, confortable maison provençale élevée d’un étage sur rez-de-chaussée implantée sur 698 m² de terrain plat, clos, planté de nombreuses essences méditerranéennes. Entrée avec dégagement, wc, salon / salle à manger avec cheminée à insert, cuisine moderne entièrement équipée avec espace repas, véranda attenante s'ouvrant sur le jardin et la piscine, cellier / buanderie, 3 belles chambres avec rangements, salle de bains avec wc. A l'étage : dégagement, spacieuse chambre parentale avec dressing, bureau, salle d'eau avec wc. Garage attenant avec mezzanine de rangement. La piscine avec sa terrasse ombragée et son coin barbecue agrémentent le jardin qui est un véritable havre de paix. Grand cabanon idéal pour du stockage. Bénéficiant d'une exposition idéale au sud, la maison est lumineuse et agréable à vivre. Au calme, sans vis à vis, cette maison de qualité en bon état général, aux dimensions généreuses et aux volumes harmonieux vous ravira en résidence principale ou secondaire. Excellent rapport locatif saisonnier possible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 04/11/2025 - maj le 11/11/2025 - Réf. agence : 486181 - Réf Superimmo : ANVXZT92B

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Caractérisques

Prix de vente : 551 000 €	Prix au m² : 3 260 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

169 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 698 m²	Année de rénovation : 2024
Piscine	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur campagne	Veranda (7,9 m²)
Année de construction : 1968	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Climatisation
Barbecue	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

140 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 760 € / an

Maximum : 2 450 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2025.

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