Vente maison 312 000 €

169,34 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Bougy-lez-Neuville (45170)

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1 842 €/m²
2 garages - 4 parkings
Piscine

LM Immobilier

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Description

L'agence LM Immobilier, vous propose sur la commune de BOUGY LEZ NEUVILLE, une très jolie propriété au charme authentique, d'une superficie d'environ 169m², composée au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, un salon avec cheminée au foyer ouverte, une salle à manger, un bureau, une salle de bains avec baignoire balnéo et douche, trois chambres dont une équipée d'un lavabo, un w.c. séparé ; à l'étage, un bel espace de vie aux multiples possibilités, une chambre, une salle de bains avec douche, un wc séparé et une partie grenier à finir d'aménager. Une cave sous cuisine, une cour et un garage donnant sur route. Une dépendance d'environ 53m² avec une partie chaufferie. Un jardin clos et arboré équipé d'un chalet de jardin et une piscine hors-sol chauffée par pompe à chaleur Le tout sur une superficie totale de 1 803m². Cette longère rénovée avec soin bénéficie d'un chauffage centralisé par pompe à chaleur, installé en 2023 et d'un assainissement individuel conforme aux attentes environnementales. Elle se trouve mitoyenne de chaque côté, par des dépendances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous intéresse et vous souhaitez plus d'informations, contactez-moi Béatrice : 06 63 36 06 91 ou par mail,

Publiée le 28/03/2025 - maj le 01/11/2025 - Réf. agence : BL22144 - Réf Superimmo : ANVXY6PY0

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Caractérisques

Prix de vente : 312 000 €	Prix au m² : 1 842 € / m²
Taxe foncière : 593 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

169,34 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 803 m²	Piscine
2 garages - 4 parkings	1 cave
Année de construction : 1800	2 salles de bain
2 wc	Fenêtres en bois, double vitrage
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

215 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 100 € / an

Maximum : 2 880 € / an

Diagnostics réalisés le 29/04/2024.

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Siren : 915269021 - N° de carte professionnelle : CPI45012022000000017