Vente maison 336 000 €

169 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Libourne (33500)

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1 988 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage individuel: pompe à chaleur

Proprietes-privees.com - Laurence PARADE

8 avis

06 43 92 80 74

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Description

A 15 mn de Libourne, découvrez cette magnifique propriété de 170m² alliant le charme authentique de la pierre , un double garage pour un stationnement sécurisé, carport, sur parcelle entièrement clôturée 1100m².
Une pièce supplémentaire offrant des possibilités d'aménagement infinies, carrelée, isolée.
En franchissant le seuil, vous serez immédiatement séduit par l'authenticité des matériaux nobles et la chaleur des pierres apparentes. Chaque coin de cette demeure respire l'unicité, avec ses formes inattendues et ses espaces intelligemment agencés.
Composée d'une pièce de vie donnant sur un jardin intimiste avec une cuisine d'été, une cuisine indépendante, Buanderie, une salle de bains/douches, deux chambres, wc, à l'étage : une salle de jeux, deux chambres, salle d'eau, wc.
Eléments supplémentaires :
- Double vitrage
- Volets roulants électriques
- Toiture neuve 2024
- Revêtements sol refaits 2024
- Pompe à chaleur Air/Eau
DPE avant travaux : Classe (D) ,GES (A): Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour
un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : X.. euros
Prix TTC 336000 euros dont 5,00 % d'honoraires à charge acquéreur, soit 320 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au 0643928074 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 364031PDL- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 - .

Publiée le 24/04/2024 - maj le 18/05/2024 - Réf. agence : 364031PDL - Réf Superimmo : ANVXVKMIN

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Caractérisques

Prix de vente : 336 000 €	Prix au m² : 1 988 € / m²
Taxe foncière : 1 100 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 320 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/264447.pdf

169 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 082 m²	1 niveau
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Garage
Terrasse	Année de construction : 1880
Chauffage individuel: pompe à chaleur	Cuisine aménagée
Séjour de 39 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

164 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 02/09/2019.

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