Vente maison 231 000 €

169 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Bernay (27300)

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1 367 €/m²
1 Garage

Agence De La Charentonne

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Description

L'Agence de la Charentonne vous propose à la vente, cette charmante maison familiale d'env. 169 m2 située dans un village à proximité de Beaumont-le-Roger avec ses commerces et sa gare SNCF.
Elle se compose de la façon suivante : Au rez-de-chaussée, une entrée qui dessert une cuisine dinatoire de 22 m2 suivie d’un espace de vie de 35 m2 avec cheminée ouverte, la partie nuit est séparée d’un grand dégagement qui dessert une chambre avec une salle de bain/wc et de wc indépendant. À l'étage : Une pièce palière d'env. 34 m2 (pouvant être une salle de jeux) distribue deux chambres et une salle d'eau/wc et sanitaires.
Coté extérieur : Vous profiterez d’un joli jardin bucolique de 7 350 m2 (dont 4 845 m2 d’herbage) avec la vue sur le clocher du village, et de plusieurs dépendances telles qu'un double garage, une chaufferie, une bergerie et une cave en pierre.
Beau potentiel !

Publiée le 05/11/2025 - Réf. agence : 5588 - Réf Superimmo : ANVXZTE9B

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Caractérisques

Prix de vente : 231 000 €	Prix au m² : 1 367 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	169 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 7 350 m²
Orientation : Sud	1 Garage
Séjour de 35 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

348 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

110 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 7 430 € / an

Maximum : 10 090 € / an

Diagnostics réalisés le 14/04/2025.

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AGENCE DE LA CHARENTONNE

Siren : 380 258 4 - N° de carte professionnelle : CPI27012016000007140