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Vente maison 339 000 €
169 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Avignon (84000)
169 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Avignon (84000)
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- 2 006 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
AVIGNON route de Montfavet
Idéalement située à seulement 1 km des Remparts d'Avignon Intra-Muros, cette charmante maison des années 70 se trouve dans un quartier calme, proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports en commun).
Elle se compose de 2 logements d'une surface habitable de 169 m² sur un terrain clos et arboré de 547 m².
Composition du bien :
Rez-de-chaussée :
Un appartement T2 indépendant de 42 m², comprenant :
Un séjour avec cuisine ouverte, Une chambre, Une salle d'eau avec WC.
Idéal pour un investissement locatif ou un espace dédié à la famille.
A l'étage : Un appartement T4 lumineux et fonctionnel avec matériaux de qualité d'une surface habitable de 127 m² comprenant:
Entrée, Séjour lumineux de 35 m² ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, Cuisine indépendante équipée, Trois chambres avec placards intégrés, Salle d'eau, WC indépendant.
Un garage de 50 m²
Trois places de stationnement intérieures.
Atouts supplémentaires :
Terrain piscinable.
Forage et arrosage automatique
Sols en marbre et Grès d'Artois
Alarme
Volets roulants élèctriques solaires
Huisseries PVC double vitrage
Un rafraichissement est nécessaire pour une remise au goût du jour.
Prix : 339 000 euros FAI
DPE en D. GES en B.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille, un regroupement familial ou un investisseur !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique VIGNON, au 0627364140 ou par courriel à
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique VIGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 424320059 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 424363AVG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Publiée le 29/11/2025 -
maj le 01/12/2025 -
Réf. agence : 424363HVGAVG - Réf Superimmo : ANVXZZJM1
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Prix de vente : 339 000 €  | Prix au m² : 2 006 € / m² |
| Taxe foncière : 1 802 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 169 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 547 m² | 2 niveaux |
| Orientation : Sud | Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1971 |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine équipée |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 890 € / an
Maximum :
3 950 € / an
Diagnostics réalisés le 29/04/2025.
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