Vente maison 299 000 €

169 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ancône (26200)

SOUS COMPROMIS
?? Maison de village rénovée - 169 m² de charme et de confort - Ancone, proche Montélimar
Située au cœur du charmant village d’Ancone, à seulement quelques minutes de Montélimar, cette authentique maison de village entièrement rénovée saura séduire les amateurs de belles pierres et de volumes généreux.
Alliant subtilement le cachet de l’ancien à des prestations modernes, elle offre une surface habitable de 175 m², parfaitement pensée pour une vie de famille ou un projet d’accueil.
?? Une distribution idéale :
??? 4 chambres, dont 2 véritables suites parentales
Avec placards intégrés et dressings sur mesure, chaque chambre a été conçue pour le confort et la fonctionnalité.
?? 2 salles de bains & 3 WC
L’une est récemment rénovée, l’autre en très bon état. Parfait pour accueillir famille ou invités sans compromis.
?? Prestations de qualité :
Cuisine Mobalpa haut de gamme avec îlot central - un espace convivial pour les repas en famille ou entre amis.
Chauffage à basse consommation avec radiateurs à liquide caloporteur + climatisation réversible, pour un confort thermique optimal toute l’année.
Menuiseries récentes offrant une isolation performante.
Grenier aménageable avec une grande pièce pouvant servir d’espace de rangement ou de futur espace habitable selon vos besoins.
?? Extérieur intimiste et soigné :
Une cour aménagée avec pergola artisanale en fer forgé, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, à l’abri des regards.
À proximité immédiate des commodités, commerces, écoles et axes de transport.
?? Une opportunité rare dans un secteur recherché, idéale pour une résidence principale chaleureuse ou un investissement patrimonial de qualité.
Le prix de vente est exprimé frais d'agence inclus à charge vendeur réf 25.011
Selon l'Article L.561.5 du code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandé
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 299 000 €

Prix au m² : 1 769 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	139 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/07/2013.

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