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Vente maison 325 000 €
169,75 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Albi (81000)
169,75 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Albi (81000)
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- 1 915 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A 5 min d'Albi et de toutes les commodités. Ensemble immobilier rénové avec goût ! Deux habitations mitoyennes, alliant confort et modernité. Sur un terrain d'environ 500 m² en cours de parcellisation, découvrez cet ensemble immobilier unique, issu de la rénovation complète d'une ancienne ferme. Alliant charme de l'ancien et prestations modernes, il offre deux habitations distinctes, pouvant être réunies selon vos besoins : une configuration idéale pour une grande famille, un projet d'accueil ou un investissement locatif. La première habitation se présente sous la forme d'une habitation typée "loft" de 4 pièces de 98 m². Le rez-de-chaussée propose une cuisine moderne entièrement équipée et un salon avec belle hauteur sous plafond, ouverts sur la terrasse par deux larges baies vitrées à structure métallique. Une salle d'eau complète ce niveau. A l'étage, vous trouverez trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant. La seconde habitation est un appartement T3 attenant de 76 m², comprenant au rez-de-chaussée une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, salon et salle à manger, prolongée par une terrasse privative. A l'étage, deux chambres, une salle d'eau et un WC complètent cet espace chaleureux et fonctionnel. Atout supplémentaire : possibilité d'acquérir en sus 1000 m² de terrain supplémentaire (renseignement sur demande). Des stationnements extérieurs permettent d'accueillir plusieurs véhicules. Prestations de qualité : rénovation intégrale, double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible pour le T4, assainissement collectif. Un bien rare sur le marché, qui conjugue modernité, confort et fort potentiel (locatif notamment) Une opportunité à visiter sans attendre. Copntactez-nous !
Publiée le 04/10/2025 -
maj le 22/10/2025 -
Réf. agence : 2757 - Réf Superimmo : ANVXZLM6O
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| Prix de vente : 325 000 € | Prix au m² : 1 915 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 169,75 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 500 m² | Assainissement : tout à l'égout |
| 3 salles d'eau | 2 wc |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 100 € / an
Maximum :
1 530 € / an
Diagnostics réalisés le 22/05/2023.
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