Vente maison 294 100 €

168 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Yves (17340)

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1 751 €/m²
2 Garages

17 IMMO

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Description

Cette maison de maître à rafraîchir semble être une belle opportunité pour ceux qui recherchent le calme et l'authenticité à proximité de l'océan. Avec ses nombreuses pièces, elle offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un salon, une salle à manger, ainsi qu'un salon de détente, ce qui est parfait pour recevoir ou se relaxer. A l'étage, les cinq chambres, dont une avec ses propres sanitaires, offrent une belle intimité pour la famille ou les invités. Le jardin clos et le double garage de 40 m² ajoutent une touche pratique et agréable à ce bien. De plus, sa localisation à Voutron, sur l'axe Rochefort/La Rochelle, est idéale pour profiter des plaisirs de la côte tout en étant à proximité des commodités. Si vous avez des questions ou souhaitez en savoir plus sur cette maison, n'hésitez pas à demander ! Contacter Sandrine Brisset (EI) au 0668787875 Agent commercial inscrit au RSAC de La Rochelle sous le numéro 899 975 106 . es informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" (4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 07/09/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 1238 - Réf Superimmo : ANVXZEL75

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Caractérisques

Prix de vente : 294 100 €	Prix au m² : 1 751 € / m²
Taxe foncière : 1 098 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,29% TTC - 12 100 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

168 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 660 m²	2 Garages
Année de construction : 1900	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

64 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 17/03/2025.

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Siren : 828047761 - N° de carte professionnelle : CPI17022017000018080