Vente maison 275 000 €

168 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Yport (76111)

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1 637 €/m²
1 terrasse
Cuisine séparée, équipée

PAILLETTE IMMOBILIER

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Description

YPORT - CENTRE-BOURG
Situé au coeur d'Yport, à deux pas des commerces et de la plage, cet ensemble immobilier offre de belles opportunités pour habiter, louer ou investir.
Cette maison lumineuse se compose d'une grande cuisine dinatoire, d'un salon accueillant, de deux chambres confortables, et d'une salle de bain avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec terrasse. Une dépendance de 25 m², facilement aménageable, complète ce bien et peut être transformée en chambre supplémentaire, en bureau ou en espace indépendant.
Entièrement indépendante grâce à son accès privatif, cette maison offre la possibilité de créer un triplex de deux à trois chambres. Un aménagement idéal pour une activité de location à l'année ou en gîte touristique.
Ce bien modulable peut être conservé dans sa configuration actuelle ou réuni pour devenir une grande maison familiale. Une opportunité rare à Yport pour un projet sur mesure !
SOUDAY JEAN LUC AGENT COMMERCIAL RSAC 982162760
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760.00 et 1080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence de Gonneville-la-Mallet- PAILLETTE IMMOBILIER : Jean Luc SOUDAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 982162760

Publiée le 13/02/2025 - maj le 09/08/2025 - Réf. agence : VM37267-PAILLETTE - Réf Superimmo : ANVXXV9B2

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Caractérisques

Prix de vente : 275 000 €	Prix au m² : 1 637 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

168 m² - 6 pièces - 4 chambres	Orientation : Sud
1 terrasse	Année de construction : 1848
Cuisine séparée, équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Copropriété de 3 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

61 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 760 € / an

Maximum : 1 080 € / an

Diagnostics réalisés le 19/07/2022.

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