Vente maison 365 000 €

168 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Villié-Morgon (69910)

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2 173 €/m²
Exclusivité
Veranda (17 m²)

Swixim Lyon 2

06 25 81 54 90 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Propriété de caractère et son jardin intérieur
Réf 1285LL : A découvrir, cette belle propriété de caractère idéalement en plein cœur d'un village dynamique du Beaujolais. Cette maison s’organise autour d’un jardin intimiste et arboré, comme un véritable cocon.
La partie habitable se compose d’une belle pièce de vie traversante et d’une véranda baignée de lumière. Deux chambres spacieuses ainsi qu’une salle de bains complètent ce niveau. À l’étage, deux autres chambres ainsi qu’une salle d’eau. Une superbe pièce brute d’environ 50 m², avec pierre et poutres apparentes, reste à aménager selon vos envies.
Un logement indépendant mais attenant complète le bien. D’une surface de plus de 50 m², il comprend une pièce de vie, une chambre et une salle d’eau, idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif.
Côté dépendances : un garage fermé, une cave ainsi qu’un grand atelier offrent de belles possibilités d’aménagements supplémentaires : espace de stockage, activité professionnelle, création d’un gîte, etc…
Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien rare sur le secteur qui réunit charme de l’ancien, potentiel d’aménagement et emplacement recherché.
Le montant des charges indiqué tient compte d’une activité professionnelle sur place. Un cadre de vie rare, à visiter sans tarder ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33625815490 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 8490€ ~ 11550€ - Laurie LAPIERRE - Agent commercial - EI - RSAC 894 247 402/ Villefranche sur Saône

Publiée le 24/09/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 1285LL - Réf Superimmo : ANVXZIT90

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Caractérisques

Prix de vente : 365 000 €	Prix au m² : 2 173 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

168 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 600 m²	Orientation : Est
Veranda (17 m²)	Assainissement : tout à l'égout

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

382 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

57 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 8 490 € / an

Maximum : 11 550 € / an

Diagnostics réalisés le 18/05/2025.

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