Vente maison 340 000 €

168 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Villeneuve-de-Berg (07170)

Venez à la découverte de ce bien d'exception, idéalement placé à mi-chemin entre la vallée du Rhône, Montélimar, et Aubenas.
La commune de Villeneuve de Berg se caractérise par sa situation géographique parfaite et offre, outre son patrimoine architectural remarquable et un environnement paisible, toutes les commodités nécessaires: maison de santé, supermarché, école, collège, lycée (MFR), associations sportives et culturelles…
La maison, construite en 2006, s'élève sur 3 niveaux, offrant ainsi un espace de vie confortable, chaleureux et bien délimité.
Au rez-de chaussé nous trouvons l'entrée, un grand garage, une buanderie et une cave.
Au second niveau, ouvert sur la terrasse et la piscine agrémentée de son bar, vous découvrirez la cuisine accompagnée d'un salon lumineux, le tout sur un plateau de plus de 65 m2. A cet étage, un espace nuit séparé est aménagé avec 3 chambres et leur salle de bain commune.
Enfin le troisième et dernier niveau de cette magnifique bâtisse accueille la suite parentale, comprenant un dressing et une salle d'eau, ainsi qu'une cinquième chambre pouvant faire office de grand bureau.
Des combles aménageables de 45m2 complètent ce bien qui offre de belles prestations comme le chauffage au sol.
Coup de cœur assuré!!!
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Référence agence : 676

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Prix de vente : 340 000 €	Prix au m² : 2 024 € / m²
Taxe foncière : 1 920 €

Consommation d'énergie

Consommation 114 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/04/2023.

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