Superimmo
10

Vente maison 565 000 €
168 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Vigneux-sur-Seine (91270)

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  • 3 363 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage électrique
Sonia Gomes - iad

Sonia Gomes - iad

10 avis
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Description

iad France - Sonia Gomes vous propose: VIGNEUX-SUR-SEINE : INVESTISSEMENT OU INDÉPENDANCE ?
Découvrez cette maison de 168 m² sur un terrain de 413 m², divisée en trois lots, idéale pour un investissement locatif ou pour une famille souhaitant vivre ensemble tout en gardant son indépendance. La maison est vendue entièrement louée, offrant un rendement immédiat.
Lot n°1 : T5 au Rez-de-Chaussée (90 m²)
Salon lumineux avec accès à la terrasse et au jardin
Trois chambres
Cuisine moderne équipée
Salle de bain avec baignoire et douche, toilettes séparées, buanderie, garage, sous-sol
Pompe à chaleur réversible
Lot n°2 : T3 au 1er Étage (65 m²)
Pièce de vie avec cuisine ouverte
Deux chambres
Salle de douche et espace buanderie
Ballon d’eau chaude et pompe à chaleur réversible
Lot n°3 : Studio au Rez-de-Chaussée (12,5 m²)
Espace optimisé avec coin nuit et kitchenette
Salle d’eau privative
Propriété rénovée en 2023
Matériaux de qualité, performance énergétique B, confort moderne.
Emplacement idéal
Proche commerces, écoles, à 1 km de la gare.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez moi pour une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Gomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 938296506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 08/09/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 1836552 - Réf Superimmo : ANVXZEPGM
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Caractérisques
Prix de vente : 565 000 €Prix au m² : 3 363 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

168 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 413 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1936
Chauffage électriqueCuisine séparée
Séjour de 28 m²Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
91 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 190 € / an
Maximum : 1 680 € / an

Diagnostics réalisés le 08/09/2025.

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