Vente maison 745 000 €

168 m²

8 pièces 8 p

7 chambres 7 ch

Toulouse (31400)

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4 435 €/m²
Exclusivité
Chauffage au gaz

Cabinet BEDIN - TOULOUSE DEMOISELLES

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Description

Exclusivité CABINET BEDIN - TOULOUSE - RANGUEIL. Vendue louée meublée et située dans le quartier Rangueil de Toulouse, Le Cabinet Bedin Immobilier vous propose une maison des années 70 totalement rénovée.
Dotée d'une parcelle de plus de 850 m², cette maison de 168 m², actuellement agencée pour un régime de colocation, offre un potentiel considérable pour une famille.
A l'extérieur, la parcelle est piscinable avec une orientation sud, sud-est.
Côté professionnel, le bien développe une belle rentabilité sur l'activité de colocation et une parcelle peut être détachée.
Proximité avec l'ensemble des commerces et commodités de la route de Narbonne.
Contactez-nous au 05 34 31 00 00 ou au 05 61 28 37 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3440 et 4720 Euros/an (année de référence 2023) , Surface Carrez 168m²

Publiée le 28/06/2025 - Réf. agence : SUP53-796 - Réf Superimmo : ANVXYWZFT

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Caractérisques

Prix de vente : 745 000 €	Prix au m² : 4 435 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 35 476 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

168 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 898 m²	Cave (12 m²)
Chauffage au gaz	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

240 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

54 kgeqCO2/m²/an

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