Superimmo
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Vente maison 159 000 €
168 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Thouars (79100)

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  • 946 €/m²
  • Exclusivité
  • Balcon
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage: pompe à chaleur
Alain VEILLAT - Capifrance

Alain VEILLAT - Capifrance

73 avis
06 75 71 11 75 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

UNIQUEMENT CHEZ CAPIFRANCE
Le logement situé au premier étage dispose d'une très belle pièce de vie comprenant une cuisine équipée avec îlot central, un coin repas et un espace salon avec accès terrasse, l'ensemble profitant d'une TRES BELLE LUMINOSITE.
Il vous propose également QUATRE CHAMBRES, dont une avec sa terrasse privative, une autre avec son dressing, un bureau / bibliothèque et une salle d'eau.
L'accès se fait au rez-de-chaussée par l'intermédiaire d'un grand hall qui vous permet de rejoindre la cave.
Deux pièces de loisirs supplémentaires, l'une organisée en studio de musique, l'autre en atelier pour vos projets créatifs, complètent idéalement cet ensemble.
À l'extérieur, la cour peut accueillir deux véhicules et donne accès au garage vélos / motos.
Un espace détente aménagé vous invite à profiter des douces soirées d'été autour d'un barbecue.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et fonctionnel. Contactez-moi dès maintenant pour une visite!
LES +++ : PROXIMITE IMMEDIATE COMMERCES ET SERVICES - NOTE DPE "C" - PAC ET CHAUFFE EAU THERMODYNAMIQUE DE 2019 - DOUBLE VITRAGE - LOGEMENT LUMINEUX ET SPACIEUX - DECORATION TENDANCE - 4 CHAMBRES - COUR - TERRASSES Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 845 193 - Greffe de NIORT) Alain VEILLAT Entrepreneur Individuel 06 75 71 11 75 - Réf.912771

Publiée le 27/06/2025 - maj le 24/11/2025 - Réf. agence : 340930916703 - Réf Superimmo : ANVXYWT1D
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Caractérisques
Prix de vente : 159 000 €Prix au m² : 946 € / m²
Taxe foncière : 1 440 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement168 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 345 m²
2 niveauxOrientation : Est
Vue sur jardinParking extérieur
1 caveBalcon
TerrasseChauffage: pompe à chaleur
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 33 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Espace vert
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
120 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 310 € / an
Maximum : 1 820 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2022.

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