Vente maison 212 000 €

168,9 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Tarbes (65000)

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1 255 €/m²
Cuisine de 12 m²

L'Agence Massey

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Description

A SAISIR BELLE VILLA 170m² 4/5 CHAMBRES AVEC GRAND GARAGE 40m²
+ de photos et d'informations sur notre site
Visite live à distance type WhatsApp possible
désolé pour la qualité des photos : maison en cours de déménagement et sans électricité. Excellent rapport qualité prix !
BELLE VILLA 170m² 4/5 CHAMBRES AVEC GRAND GARAGE 40m²
Quartier résidentiel, calme et proche du centre ville. Habitation en fond d'une petite impasse.
Je vous propose de venir visiter cette villa qui s'organise sur 170m² habitables.
Ces dernières années, la maison était divisée en deux logements :
- rez-de-jardin : un appartement de type 3 qui était loué : une petite cuisine, un petit séjour, deux belles chambres, une salle de bain avec toilettes séparés.
- 1er étage : un bel et grand appartement de type 3 avec balcon et vue Pyrénées. Un superbe séjour de 52m² avec de beaux parquets anciens au sol, deux grandes chambres, une salle de bains, un toilette séparé et une buanderie.
Une communication existe entre les deux maisons. Il est très facile de redonner une unité à la bâtisse ou conserver cette organisation en deux logements.
Le grand garage communique avec la maison. Il pourra répondre à tous vos projets : Créer un troisième appartement, atelier, salle de sports, de jeux ou agrandissement de la surface habitable... . Son ouverture est assez grande (largeur et hauteur) pour accueillir des véhicules utilitaires, camping-car .... .
Le terrain est clos. Le jardin est charmant : plantes, fleurs et arbustes d'ornements anciens : camélias, hortensias, lilas, jonquilles, rosiers... .
Premiers commerces de proximité à 2 minutes à pieds. Bus de ville.
Ensemble présentant de beaux volumes à rafraîchir !
A très vite !

Publiée le 04/03/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 610 - Réf Superimmo : ANVXY03TK

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Caractérisques

Prix de vente : 212 000 €	Prix au m² : 1 255 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

168,9 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 424 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur jardin	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 12 m²
Séjour de 51 m²	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

313 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

61 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 230 € / an

Maximum : 4 410 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2024.

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