Superimmo
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Vente maison 408 900 €
168 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Talmont-Saint-Hilaire (85440)

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  • 2 434 €/m²
L'Adresse Talmont Saint Hilaire

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Description

A la recherche d'un bien de caractère. Cette belle maison en pierre, d'une superficie habitable de plus de 160 m², saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son ambiance chaleureuse. Elle se compose d'une entrée accueillante, d'un bureau, d'une pièce de vie avec cheminée et cuisine séparée. Côté nuit, vous disposez de trois belles chambres, d'une grande salle de bain et d'un wc. Attenant à la maison, un gîte aménagé et autonome permet d'accueillir famille, amis ou vacanciers. Il est composé d'une pièce de vie, d'une chambre, et d'une salle d'eau avec WC. A l'extérieur, un terrain clos et paysagé avec piscine creusé qui vous offre un cadre de vie agréable, au calme, parfait pour les amoureux de la nature. Ainsi qu'un garage de près de 50m² avec préau. Réf: 6003 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Publiée le 06/08/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : 6003 - Réf Superimmo : ANVXZ93S0
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Caractérisques
Prix de vente : 408 900 €Prix au m² : 2 434 € / m²
Taxe foncière : 1 042 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

168 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 154 m²1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
201 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 550 € / an
Maximum : 3 510 € / an

Diagnostics réalisés le 14/05/2025.

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