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Vente maison 444 700 €
168 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Talensac (35160)
168 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Talensac (35160)
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- 2 647 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
AGENCE LA FRANÇAISE IMMOBILIÈRE MONTFORT SUR MEU ! Située en plein coeur du bourg de Talensac, à moins de 10 minutes de Montfort-sur-Meu, cette maison Néo-Bretonne des années 70 combine le charme de l'authenticité et le confort du quotidien. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour toute personne en quête de convivialité et de sérénité. Cette charmante maison, vous offre au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un spacieux et lumineux salon-séjour avec un insert, un dégagement dessert une chambre, une salle de bains avec une douche et un toilette séparé. A l'étage, un palier donne accès à quatre chambres dont une avec un dressing, une salle d'eau et un toilette. Au sous-sol un dégagement dessert un bureau et un garage. Le tout sur une parcelle arborée et clôturée d'environ 2 198 m². Caractéristiques principales : - Proximité immédiate des commerces, écoles et services du bourg. - Emplacement calme et agréable. - Une terrasse ensoleillée, parfaite pour vos repas en extérieur ou simplement pour vous détendre. - Parfaitement adaptée à une vie de famille ou pour ceux recherchant la tranquillité. - Sous-sol d'environ 260 m². N'attendez plus pour visiter cette belle opportunité immobilière ! Contactez nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. L'état des risques réglementés concernant ce bien est consultable à l'agence.
Publiée le 05/09/2025 -
maj le 04/10/2025 -
Réf. agence : LFI-MONT-19628 - Réf Superimmo : ANVXZE4PY
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| Prix de vente : 444 700 € | Prix au m² : 2 647 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,42% TTC - 14 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 168 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 198 m² | Année de construction : 1977 |
| Assainissement : tout à l'égout | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Fenêtres en aluminium, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 000 € / an
Maximum :
2 760 € / an
Diagnostics réalisés le 05/08/2025.
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