Vente maison 615 000 €

168 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Sucé-sur-Erdre (44240)

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3 661 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel électrique

Agence ERDRE ET GESVRES

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Description

EXCLUSIVITE
A quelques minutes à pieds des écoles, commerces et train-tram, venez découvrir cette magnifique maison familiale aux matériaux et prestations de qualité sur son terrain clos, paysagé et arboré de plus de 1000m².
Vous serez séduits dès son hall d'entrée cathédrale baigné de lumière, une réception (70m²) comprenant un salon avec insert spacieux et chaleureux, un bureau, une salle à manger donnant sur sa grande terrasse exposée SUD/OUEST, une cuisine dinatoire aménagée et équipée.
Une arrière cuisine, un WC avec lave mains, un garage attenant carrelé avec borne de recharge pour voiture électrique.
Quatre chambres : une chambre parentale (30m²) avec dressing, espace bureau et salle de bains avec WC. Deux chambres avec placards, une chambre avec dressing, une salle d'eau avec WC.
A l'extérieur un cabanon de jardin avec cave complète ce bel ensemble.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: : entre 2 110 ¤ et 2 900 ¤ par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr.
Prix net vendeur: 600 000¤ + 15 000¤ frais d'agence.
Contacter: M. VERGER Samuel au 06 25 53 83 80 Entrepreneur individuel, Agent commercial HESTIA IMMO (RSAC N° 947 773 669)
Contactez Samuel VERGER au 06 25 53 83 80

Publiée le 19/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 13365 - Réf Superimmo : ANVXZPGWH

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Caractérisques

Prix de vente : 615 000 €	Prix au m² : 3 661 € / m²
Charges prévisionnelles : 220 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,5% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

168 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 1 093 m²	Terrasse
Chauffage individuel électrique	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 49 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

179 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 110 € / an

Maximum : 2 900 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2025.

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