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Description

3 %.com immobilier du Pays de Bitche, vous propose ce charmant ensemble immobilier de 168 m2 situés sur la commune de SOUCHT.
Celui-Ci se compose d'un local commercial de 76 m2 actuellement loué 550 €/mois, ainsi que d'un bel appartement duplex de 92,94 m2.
La composition détaillée du bien est la suivante.
Appartement.
Rez-de-chaussée: entrée, dégagement, salon, salle à manger, entrée arrière, chaufferie/buanderie.
1 er étage: dégagement, trois chambres, salle de bain.
Extérieur: deux terrasses, espace vert, jardin, cour.
De nobreux travaux ont été réalisé ( installation électrique, isolation, fermetures, couverture...)
Le local commercial dispose: d'une surface de vente, dégagement, bureau, deux espaces de stockage.
Idéal pour investisseur ou famille, souhaitant un auto financement du bien.
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Contactez dès à présent votre conseiller Olivier LUX au 07 67 68 04 83
Honoraire à la charge de l'acquéreur:3% soit 6 000 € TTC
Prix de vente net vendeur : 200 000 €
'Les informations sur les risques auxquels ce bien et exposé sont disponibles sur le site Géorisques'
Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 879 971 356
3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 15/10/2025 - Réf. agence : V3660061546 - Réf Superimmo : ANVXZO8CY
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Caractérisques
Prix de vente : 206 000 €Prix au m² : 1 226 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement168 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 365 m²
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestAnnée de construction : 1953
Séjour de 20 m²1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
206 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2020)
Minimum : 1 730 € / an
Maximum : 2 400 € / an

Diagnostics réalisés le 15/09/2021.

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