Vente maison 435 000 €

168 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Sarreguemines (57200)

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2 589 €/m²
Exclusivité

Mohamed AKKABA - SAFTI

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Description

C'est sur la commune de Sarreguemines, que je vous invite à venir découvrir cette maison de maître. D'une superficie de 170 m², elle distingue par ses beaux volumes et son cachet.
Implantée dans un secteur recherché de Sarreguemines, proche des commodités et des transports, cette propriété combine espace, charme et situation idéale.
Depuis une belle entrée, accédez à un très bel espace de vie très lumineux et convivial qui se compose d’un grand salon-séjour ouvert sur une cuisine équipée, moderne et fonctionnelle.
La maison dispose de six chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou aménager des espaces de travail, ou de jeux, ainsi que de deux salles de bain fonctionnelles.
Deux balcons apportent une ouverture supplémentaire vers l’extérieur.
Le sous-sol comprend une cave complète, pratique pour le rangement.
Votre véhicule dormira dans un garage.
À l’extérieur, le terrain de 15 ares, arboré et piscinable, constitue un véritable atout pour profiter d’un cadre verdoyant et créer un espace de loisirs adapté aux besoins de chacun.
La maison bénéficie par ailleurs de plusieurs améliorations récentes, notamment l’installation d’une pompe à chaleur, le remplacement des fenêtres et une mise aux normes de l’électricité. Ces équipements garantissent confort et efficacité énergétique.
Un rafraîchissement de l’étage reste à prévoir pour valoriser pleinement le beau potentiel de la maison.
N'hésitez plus et contactez moi pour plus d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 435 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed AKKABA, Tél. : 06 58 78 33 08, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 880 952 197 - SAFTI – AKKABA Mohamed, Conseiller indépendant

Publiée le 04/09/2025 - maj le 23/09/2025 - Réf. agence : 1522259 - Réf Superimmo : ANVXZDQE4

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Caractérisques

Prix de vente : 435 000 €	Prix au m² : 2 589 € / m²

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168 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 390 m²	Année de construction : 1949

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

198 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

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