Vente maison 445 000 €

168 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Sainte-Adresse (76310)

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2 649 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
1 Garage
Coin cuisine équipé
Chauffage individuel au gaz

CABINET DERO RENARD

02 35 48 59 19

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Description

***EXCLUSIVITÉ ***NOUVEAUTÉ***
SAINTE-ADRESSE - À DEUX PAS DE LA PLACE HYACINTHE CANDON
JOLIE MAISON DE VILLE SOIGNEUSEMENT RÉNOVÉE D'ENVIRON 170 M²
COUR INTÉRIEURE ARBORÉE - GARAGE
AU CALME ABSOLU
Dans une rue paisible, à deux pas du bois du vagabond bien aimé et de la place Hyacinthe Candon, cette maison, d'une surface habitable de 170 m² environ est composée de 7 pièces, réparties sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée se trouvent : deux chambres (avec grands dressings), une salle de douches à l'italienne avec des toilettes, de nombreux rangements, un accès au garage, une buanderie et une cour intérieure arborée de 20 m² environ, à l'abri des regards, plantée d'un magnifique rosier . Nous montons à l'étage par un escalier qui mène à un spacieux et lumineux séjour/salon/salle à manger à la décoration raffinée. Une cuisine aménagée et équipée indépendante récente et des toilettes séparés complètent ce niveau. À l'étage supérieur, se trouvent deux grandes chambres avec dressing, un bureau et une salle de douches dotée de toilettes. Une cave complète ce bien.
Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 425 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 10.00 et 11.00 €. Nos honoraires :

Publiée le 05/12/2023 - maj le 03/04/2024 - Réf. agence : A561-ERICRENARD - Réf Superimmo : ANVXU5S42

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Caractérisques

Prix de vente : 445 000 €	Prix au m² : 2 649 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,71% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/dero/167/dyIW2/honoraire_de_l_agence_en_cours.pdf

168 m² - 7 pièces - 4 chambres	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1947
Chauffage individuel au gaz	Coin cuisine équipé
2 salles d'eau	Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

326 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

62 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 14/12/2023.

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Infos légales : 399212471