Vente maison 549 000 €

168 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Siffret (30700)

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3 268 €/m²
Exclusivité
1 garage - 4 parkings
Cuisine séparée, équipée
Piscine

Pierres du Gard

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Description

Une villa de 173 m² d'exception élégante avec piscine intérieure à seulement 6 km d'Uzès à Saint Siffret.
Nichée au c½ur d'un terrain arboré de 1 500 m², cette villa de caractère séduit par son charme intemporel et ses prestations modernes.
Entièrement rénovée et parfaitement entretenue, elle ne demande aucun travaux et offre un cadre de vie chaleureux et raffiné.
Une intérieure Harmonieux et lumineux, dès l'entrée, on découvre une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par un insèrt cheminée, idéale pour des moments conviviaux ainsi qu'un salon chaleureux.
Le rez-de-chaussée accueille deux suites parentales, un bureau intimiste, ainsi qu'une cuisine spacieuse, moderne pensée pour la convivialité.
À l'étage une troisième suite parentale avec dressing attenant à la terrasse, une chambre supplémentaire viennent parfaire l'espace nuit.
Un espace bien être unique.
La villa dispose d'une piscine intérieure chauffée, équipée d'un système balnéo et de nage contre-courant, complétée par un humidificateur garantissant un confort optimal toute l'année.
Confort et modernité au quotidien...
Installation photovoltaïque avec revente et consommation, un garage spacieux, un portail automatique solaire avec visiophone, volets roulant tout-à-l'égout, thermodynamique, villa entièrement climatisée, récupérateur d'eau de pluie, la fibre. Contactez votre conseiller au : 06 28 52 66 16

Publiée le 01/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 245V2711M - Réf Superimmo : ANVXZKI3X

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Caractérisques

Prix de vente : 549 000 €	Prix au m² : 3 268 € / m²

168 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 500 m²	Piscine
1 garage - 4 parkings	Cuisine séparée, équipée
2 salles d'eau	3 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

89 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 025 € / an

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Historique des prix

5 décembre 2025

Baisse de 2,8%

549 000 €

18 octobre 2025

Baisse de 1,7%

565 000 €

1 octobre 2025

575 000 €

Localisation

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PIERRES DU GARD

Siren : 793109489 - N° de carte professionnelle : 1284T13