Vente maison 263 750 €

168 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Pompain (79160)

EXCLUSIVITÉ !
Laissez-vous séduire par le charme de cette belle maison ancienne, rénovée avec goût. Elle offre un vaste espace de vie de 56 m2 comprenant une cuisine équipée et une cheminée avec insert, une grande buanderie, 3 chambres dont une avec dressing, un grand palier avec coin bureau, une salle de bains avec douche et 2 toilettes. Possibilité de créer une salle d’eau supplémentaire au rez-de-chaussée.
Vous profiterez également d’un chauffage central bois, une belle cave, de 2 dépendances, d’un grand garage de 100 m2 ainsi que d’un abri de jardin.
Un potentiel d’agrandissement de 50 m2 à l’étage (plancher existant) ainsi que dans les dépendances attenantes vient compléter cet ensemble.
Le tout est implanté sur un terrain de 1500 m2, exposé plein sud, avec un puits, offrant un cadre de vie agréable et lumineux.

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Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/04/2025.

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