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Vente maison 399 000 €
168 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Pathus (77178)

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  • 2 375 €/m²
  • 1 Garage
Laurent CONSTANTIN - iad

Laurent CONSTANTIN - iad

34 avis
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Description

iad France - Laurent Constantin vous propose: OPPORTUNITÉ !!!! a St Pathus proche école, commerce, et toute commodité. Dans une impasse, venez découvrir Cette maison d’architecte sur une parcelle de 1000m² avec un sous-sol total , construite en 1987, aux prestations soignées et au cadre paisible, idéale pour une famille en quête de confort et d’espace.
Un intérieur lumineux, fonctionnel et plein de caractère :
Entrée spacieuse avec sanitaires .
Cuisine récente sur mesure, équipée avec des matériaux de qualité, ouvert sur Séjour lumineux, chaleureux, avec poêle à granulés et accès direct à une véranda panoramique
3 grandes chambres à l’étage, dont une chambre modulable en bureau ou dressing
Salle de bains premium : baignoire balnéo, douche à l’italienne, double vasque, et wc indépendant
Dernier étage : une grande pièce palière de 27m² avec de nombreuse possibilité ( bureau , salle de jeux )+ une 4e chambres
Équipée d’un ballon thermodynamique, d’un poêle à granulés ainsi que de volets roulants solaires.
Ces équipements garantissent un excellent confort tout en maîtrisant les dépenses énergétiques.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Constantin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 884016767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 14/11/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 1889137 - Réf Superimmo : ANVXZVSRW
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 2 375 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

168 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 002 m²1 Garage
Année de construction : 1987
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
149 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 410 € / an
Maximum : 1 950 € / an

Diagnostics réalisés le 03/05/2022.

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