Vente maison 795 600 €

168 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Palais-sur-Mer (17420)

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4 736 €/m²
1 Garage

Jérôme Toulon Immobilier

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Description

LA DOMINANTE
SAINT PALAIS SUR MER, Jérôme Toulon Immobilier vous présente une spacieuse villa de 168 m2, située dans le célèbre quartier résidentiel du Lac à 300 m des commerces et 900 m du centre-ville.
Vous découvrirez un hall d'entrée, une pièce à vivre de 59 m2 ouvrant sur une terrasse, un cellier, une chambre avec une salle de bains, une chambre avec une salle d'eau, un wc séparé. L'étage offre un palier desservant deux chambres ouvrant sur une terrasse, un bureau, une salle d'eau et un séparé.
Cette villa offre également une très belle pièce de 60 m2 aménageable en sous-sol, une cave et un garage.
Son magnifique terrain clos et arboré de 671 m2 vous offrira une vue magnifique sur le lac avec un accès direct pour vous rendre au centre-ville.
Un charme indéniable, cette réalisation est un cocon rêvé pour qui recherche volumes, prestations de qualité et calme.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1.450 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 126 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Date du DPE : 08/06/2022.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouver toutes nos annonces sur

Publiée le 11/03/2025 - maj le 23/10/2025 - Réf. agence : VMA10000629 - Réf Superimmo : ANVXY1TAG

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Caractérisques

Prix de vente : 795 600 €	Prix au m² : 4 736 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 30 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

168 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 671 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Cave
Année de construction : 1997	Séjour de 58 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

126 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 07/06/2022.

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JÉRÔME TOULON IMMOBILIER

Siren : 851164913 - N° de carte professionnelle : CPI 1701 2019 000 041 837