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Vente maison 392 000 €
168 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Escalquens (31750)

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  • 2 333 €/m²
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Description

Située à quelques minutes de Saint Orens, au coeur d'un charmant village du Lauragais aux portes de Toulouse, cette authentique Toulousaine de 1850, a été rénovée avec goût, alliant le cachet de l'ancien, le confort moderne et le respect de l'environnement, faisant d'elle une maison biotique.
La rénovation de grande qualité, avec des matériaux sains tels que les enduits de terre, de chaux et plâtre, a su préserver l'âme de la maison. Dès l'entrée, vous serez séduits par son caractère unique, les poutres apparentes, la belle hauteur sous plafond, les tomettes d'origine et les murs en briquettes toulousaines.
Un lieu de vie rare où le charme du passé rencontre l'élégance d'aujourd'hui.
Nichée au coeur du village, proche des commodites et écoles, cette maison de 166 m2 offre un grand séjour/salle à manger chaleureux avec son insert à bois, une cuisine semi-ouverte, quatre chambres, une salle de bains avec WC, un toilette indépendant, un espace buanderie, ainsi qu'une deuxième entrée donnant sur une ruelle en impasse, nous amenant à un agréable jardin intimiste, non attenant, de 145 m2.
Elle dispose également d'un fort potentiel d'aménagement et d'évolution grâce à ses combles aménageables.
Véritable coup de coeur, ce bien unique est à visiter sans tarder !

Publiée le 15/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 33758 - Réf Superimmo : ANVXZO8FF
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Caractérisques
Prix de vente : 392 000 €Prix au m² : 2 333 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 16 880,4 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

168 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 256 m²Année de construction : 1830
Séjour de 55 m²1 salle de bain
2 wcJardin (256 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
205 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 572 € / an
Maximum : 2 126 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2025.

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