Vente maison 499 000 €

168 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Jean-de-Tholome (74250)

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2 970 €/m²

NG Immo

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Description

À Saint-Jean-de-Tholome, au cœur d’un paysage montagnard préservé, cette maison savoyarde de 168 m2 entièrement rénovée séduit par son authenticité et son confort moderne. Lovée dans un environnement calme à 1000 mètres d’altitude, elle offre une qualité de vie rare, entre nature, espace et élégance.
Implantée sur un terrain plat et piscinable de 1901 m2, partiellement constructible et planté d’arbres fruitiers, la propriété dispose également d’un charmant mazot traditionnel où l’on peut savourer des repas à l’ombre, face aux montagnes.
À l’intérieur, la rénovation soignée met en valeur les volumes généreux et la lumière omniprésente. Le vaste séjour avec poêle et salle à manger s’ouvre sur une cuisine conviviale, idéale pour recevoir. À l’étage, les grandes chambres aux finitions chaleureuses promettent confort et sérénité.
Cette rénovation complète a permis d’obtenir un excellent DPE en C, un atout majeur pour une maison de ce caractère.
Véritable havre de paix aux portes de Genève, cette demeure conjugue âme d’antan et prestations actuelles, et séduira aussi bien les familles que les amoureux d’authenticité à la recherche d’un cadre de vie unique.
Les photos ont été légèrement améliorées pour valoriser le bien, sans en modifier l’aspect réel, les volumes ni la disposition des pièces.
Contactez Jean-Marie Dunand au 06.19.12.82.43 pour organiser une visite.

Publiée le 23/10/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 973 - Réf Superimmo : ANVXZQBLD

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 2 970 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

168 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 901 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

150 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 27/01/2003.

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