Superimmo
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Vente maison 337 000 €
168 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Georges-sur-la-Prée (18100)

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  • 2 006 €/m²
  • Chauffage individuel électrique
ORPI BOURGES AVARICUM

ORPI BOURGES AVARICUM

286 avis
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Description

Référence : 2215
À seulement deux heures de Paris, découvrez ce charmant corps de ferme situé dans un environnement paisible, au cœur de 7,70 hectares essentiellement composés de pâtures. Idéal pour un projet agricole, équestre ou simplement pour profiter de la nature, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel.
La maison principale a été rénovée avec goût au rez-de-chaussée, dans le respect du charme de l'ancien, avec notamment de belles pierres apparentes. De nombreux travaux ont été réalisés récemment, notamment les huisseries, l'électricité, la cuisine, la salle d'eau ainsi que l'ensemble du rez-de-chaussée.
La maison se compose d'une grande cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un vaste séjour lumineux de 34 m², d'une entrée accueillante, d'un espace nuit avec trois chambres et d'une salle d'eau entièrement refaite. Le grenier, d'une surface équivalente à celle du rez-de-chaussée, est entièrement aménageable et offre un fort potentiel d'agrandissement selon vos envies.
À l'extérieur, la propriété dispose de trois belles dépendances pouvant être exploitées pour différentes activités : garage, atelier, gîtes ou espace professionnel.
Ce bien rare allie cachet, volumes et tranquillité dans un cadre naturel.
Une opportunité à ne pas manquer.Venez découvrir ce bien avec votre agence Orpi Bourges Avaricum au 02.48.82.12.10
Référence agence : 2215

Publiée le 28/08/2025 - Réf. agence : Y00E-YPT-JT8 - Réf Superimmo : ANVXZCIK0
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Caractérisques
Prix de vente : 337 000 €Prix au m² : 2 006 € / m²
Taxe foncière : 800 €

Honoraires partagés - Part acquéreur : 3,5% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 326 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement168 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 77 418 m²
2 niveauxParking extérieur
Assainissement : fosse septiqueChauffage individuel électrique
1 salle de bain1 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
348 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 090 € / an
Maximum : 5 590 € / an

Diagnostics réalisés le 07/02/2025.

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Siren : 842304784 - N° de carte professionnelle : CPI 18012018000037570
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