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Vente maison 630 000 €

168,51 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Georges-d'Orques (34680)

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3 739 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Les Sarments

62 avis

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Description

Sur les hauteurs, dans un quartier résidentiel calme, en impasse, cette villa d'architecte de plain-pied dispose d'une parcelle d'environ 1 700 m2 & offre une vue dominante & dégagée. L'espace de vie de plus de 58 m2 s'articule en deux parties : un salon de plus de 22 m2 donnant sur la salle-à-manger / cuisine de près de 36 m2. Il s'ouvre par plusieurs baies vitrées sur une terrasse en bois exotique, en surplomb de l'espace piscine. L'espace nuit comprend 4 chambres dont deux suites avec salles d'eaux privatives., une salle d'eau partagée par deux chambres. L'autre aile de la villa offre une surface de près de 25 m2 aménageable en suite parentale, studio pour générer un revenu locatif saisonnier ou pour une activité libérale. Un bien offrant un fort potentiel équipé d'une pompe à chaleur air/eau & de climatisation réversible, nécessitant quelques rafraichissements & aménagements extérieurs.

Publiée le 08/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 2207 - Réf Superimmo : ANVXZUCS3

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Caractérisques

Prix de vente : 630 000 €	Prix au m² : 3 739 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

168,51 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 700 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1970
Séjour de 58 m²	3 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

102 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 050 € / an

Maximum : 1 470 € / an

Diagnostics réalisés le 10/04/2024.

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