Vente maison 399 000 €

168 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Aignan-Grandlieu (44860)

Spacieuse maison familiale 7 pièces – 168 m² – À 20 min de Nantes
À seulement 20 minutes du centre-ville de Nantes, découvrez cette belle maison familiale de 168 m², nichée dans un environnement calme et verdoyant, sur un terrain clos et arboré de 1 500 m², sans aucun vis-à-vis.
Dès l’entrée, vous serez séduit par le hall cathédrale lumineux avec rangements. La maison propose :
•Un vaste salon indépendant
• Une grande pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le jardin
• Une mezzanine baignée de lumière, parfaite pour un espace bureau ou détente
•3 grandes chambres à l’étage avec placards dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative
•Une salle d’eau moderne récemment rénovée
•Une 4e chambre de 15 m² au dernier étage, aménagée en studio de musique sous combles
Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir. Le jardin paysager accueille un grand garage, un carport, un kiosque, ainsi qu’un poulailler aménagé de 20 m².
Idéalement située, proche du centre-bourg, des écoles et de toutes les commodités. Un bien rare alliant espace, confort et sérénité, à proximité immédiate de Nantes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 399 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : 0614607863, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350 712 550 - SAFTI – DROUIN Stéphane, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 117 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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STÉPHANE DROUIN - SAFTI

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