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Vente maison 399 000 €
168 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Aignan-Grandlieu (44860)

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  • 2 375 €/m²
  • Terrasse
Sonia FABRE - megAgence

Sonia FABRE - megAgence

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Description

MegAgence, Sonia Fabre vous propose à Saint-Aignan-Grandlieu (44860), à 20 min de Nantes, cette maison dans un cadre privilégié entre village et lac, offrant une vue dégagée sur la campagne. Proche des commodités telles que l'école, la crèche, le bourg avec ses commerces, elle garantit un quotidien pratique et agréable.
À l'extérieur, la propriété exposée sud s'étend sur un beau terrain arboré de 1780 m² clos et sans vis à vis, comprenant un garage, un double carport, un poulailler, un kiosque et une grande terrasse pour profiter de l'environnement.
À l'intérieur, cette maison de 168 m² se distingue par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel avec ses nombreux rangements.
Dès l'entrée, le plafond cathédrale crée une atmosphère accueillante. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, d'un grand salon indépendant, un wc et une buanderie.
A l'étage 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, un bureau en mezzanine, WC, une salle d'eau et une pièce sous comble pouvant servir de 4ème chambre.
Laissez vous séduire...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 399 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Sonia FABRE, Tél. : 0689065637, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 941 806 028

Publiée le 09/10/2025 - maj le 17/10/2025 - Réf. agence : 186484 - Réf Superimmo : ANVXZMZH3
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 2 375 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

168 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 780 m²Terrasse
Année de construction : 19961 salle d'eau - 2 salles de bain
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
117 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 840 € / an
Maximum : 2 520 € / an

Diagnostics réalisés le 07/03/2025.

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Siren : 531140515
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