Vente maison 412 000 €

168 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Rubelles (77950)

iad France - Celine Moreira vous propose: CHARME VOLUME ET CONFORT POUR VOTRE FAMILLE
Découvrez cette belle bâtisse alliant le charme de l'ancien à la modernité du confort qui accueillera votre famille dans le quartier du Vieux Rubelles.
Composée de 8 pièces aux volumes généreux, elle vous offrira notamment une cuisine dinatoire de 30 m², un séjour cathédrale avec sa magnifique verrière et sa spacieuse mezzanine, deux chambres au rez-de-chaussée dont une avec sa salle d'eau privée, trois chambres à l'étage et une salle de bains.
Une belle cave complète le bien.
Sa terrasse avec pergola et son jardin confèrent un atout charme non négligeable à cette propriété.
Côté confort, la maison est équipée de fenêtres en double vitrage, d'une chaudière gaz avec chauffage au sol dans l'extension créée en 2019 et le jardin est entièrement clôturé.
Je vous invite à la visiter pour apprécier toutes ses qualités!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Moreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Courpalay sous le numéro 891914608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 412 000 €

Prix au m² : 2 452 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 161 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/05/2025.

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CELINE MOREIRA - IAD

Siren : 891914608

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