Vente maison 1 290 000 €

168 m²

8 pièces 8 p

2 chambres 2 ch

Roquebrune-sur-Argens (83380)

iad France - Karine Lecler vous propose: ***VILLA VUE MER & PISCINE - ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS***
OPPORTUNITE !
Superbe villa Provençale de 168m² entièrement rénovée (construction de 1968) sur 1000m² de terrain, quartier résidentiel calme.
Rez-de-jardin (100m²) : Cuisine américaine 40m² équipée, salle à manger lumineuse, 2 belles chambres (15m², 17m²), bureau, SDB balnéo.
Terrasse 100m² vue mer avec jacuzzi.
Potentiel Investisseur ou pour un projet familial :
L'étage comprend 2 appartements 2 pièces indépendants (35m² chacun) pour location saisonnière ou chambres d'hôte. Possibilité de surélévation d'un étage.
Localisation Exceptionnelle : Mer à 5 min à pied. 26 km de Saint Tropez. Accès facile (A8 à 15 km).
Prestations : Piscine, Garage, extérieur aménagé, cuisine d'été, pool house.
Ne manquez pas ce havre de paix aux portes de la Côte d'Azur.
Contactez moi pour visiter ! Coup de cOEur assuré.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 92 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Lecler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 988308268, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 92 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/08/2025.

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